Аппарат Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Алтай совместно с Администрацией г. Горно-Алтайска извещает о том, что на сегодняшний день в Республике Алтай Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай проводится работа по определению кадастровой стоимости земельных участков на территории Республики Алтай.

ВАЖНО! Кадастровая оценка ложится в основу множества расчетов. Это база не только для расчета налога на землю и имущества, но и для ставки арендной платы, для цены выкупа участка владельцам расположенного на нем объекта, для платы за сервитут и перераспределения земель. Наконец, в КоАП от кадастровой оценки зависит размеры нескольких штрафов, а в Земельном кодексе -  начальная цена аукциона.

На сегодняшний день уже готовы предварительные результаты расчетов кадастровой стоимости земельных участков, подготовленные исполнителем работ – ООО «Информационно-Аналитическое бюро» (г. Новосибирск)

Предлагаем субъектам предпринимательской деятельности Республики Алтай ознакомиться с предварительными результатами государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, в том числе по участкам коммерческой недвижимости.

Предварительные результаты можно посмотреть на официальном сайте Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай в разделе новости от 28.08.2016 г. (http://mpr-ra.ru/1570-predvaritelnye-rezultaty-gosudarstvennoj-kadastrovoj-otsenki-zemel-naselennykh-punktov)

ВАЖНО!!! Вопросы, замечания, предложения могут быть направлены Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай в срок до 09.09.2016 г.: по адресу: г.Горно-Алтайск, ул.Ленкина, 12 или электронной почтой на адрес Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Контактный телефон отдела по управлению земельными ресурсами (838822) 6-29-08.

Также вопросы, замечания, предложения по определению кадастровой стоимости земельных участков по г. Горно-Алтайску могут быть направлены в Администрацию г. Горно-Алтайска в МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, д. 18, Администрация г. Горно-Алтайск, 4-й этаж, каб. № 405, тел. +7 (388-22) 256-36 Алейников Дмитрий Анатольевич.

Телефон для справки в Аппарате Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Алтай: 6-14-54, 6-14-56  

30 августа состоялось первое заседание Общественного совета Межрегионального центра общественных процедур "Бизнес против коррупции". В нем приняли участие члены Общественного совета, эксперты,  уполномоченные по защите прав предпринимателей регионов СФО.

Заявление Андрея Яковлева поступило в ЦОП от Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Забайкальском крае Виктории Бессоновой. Андрей Яковлев - руководитель коммерческой организации, известный производственник в Забайкальском крае. Этапами трудовой деятельности А. Яковлева были работа на крупном ремонтном предприятии Министерства обороны РФ, которое удалось сохранить и вывести в число лучших; реализация инвестиционных проектов совместно с Китаем; успешная предпринимательская деятельность.

С ноября 2015 года Андрей Яковлев находится в СИЗО, в отношении него было возбуждено несколько уголовных дел. К Уполномоченному в Забайкальском крае предприниматель обратился в мае нынешнего года с просьбой содействовать в защите. Виктория Бессонова вступила в процесс в качестве иного защитника.

- На наш взгляд отсутствуют юридические основания для продления такой меры пресечения. На этом мы строили линию защиты. Но несмотря на это суд оставил Яковлева под стражей и  прекратил рассмотрение по нашей жалобе, указав, что мы не можем выступать защитником, так как не имеем статуса адвоката. Все материалы переданы в ЦОП "Бизнес против коррупции", чтобы эксперт оценил и высказал свою точку зрения о законности содержания под стражей предпринимателя, - рассказала Виктория Бессонова.

Правовое заключение по этому делу было подготовлено экспертом Романом Кравцовым. Он привел несколько аргументов в пользу того, что мера пресечения в отношении предпринимателя является несправедливой.

Во-первых, при избрании и определении меры пресечения в отношении подозреваемого или обвиняемого в преступлении должны учитываться тяжесть деяния, сведения о личности подозреваемого или обвиняемого, его возраст, состояние здоровья, семейное положение, род занятий и другие обстоятельства.

Задержанный предприниматель характеризуется как профессионал, инициативный  и ответственный руководитель, честный и порядочный  человек, хороший семьянин.

На первых этапах производства по уголовному делу тяжесть предъявленного обвинения и возможность назначения по приговору наказания в виде лишения свободы на длительный срок могут служить основанием для заключения подозреваемого под стражу. В дальнейшем одни только эти обстоятельства не могут признаваться достаточными для продления срока действия данной меры пресечения.

В случае с Андреем Яковлевым предварительное следствие практически окончено, собраны необходимые доказательства, допрошены свидетели.  Поэтому тяжесть предъявленного обвинения и возможность назначения по приговору наказания в виде лишения свободы на длительный срок не может служить единственным основанием для избрания меры пресечения в виде заключения под стражей.

Во-вторых, заключение под стражу в качестве меры пресечения не может быть применено в отношении подозреваемого или обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных отдельными статьями УК.

В-третьих, следователь требует продления меры пресечения в виде заключения под стражей для предпринимателя, ссылаясь на то, что предварительное следствие не окончено, не получены экспертные заключения по назначенным ранее судебным экспертизам. Также опирается на необходимость выделения в отдельные производства уголовные дела в отношении подозреваемых, с которыми заключены досудебные соглашения о сотрудничестве.

В-четвертых, вывод о том, что лицо может продолжать заниматься преступной деятельностью, может быть сделан при совершенном  ранее умышленном преступлении, судимость за которое не снята и не погашена. Андрей Яковлев  судимостей прежде не имел, к уголовной ответственности не привлекался.  Следовательно, нет поводов к продлению сроков содержания его под стражей. Эксперт ЦОП также считает, что предприниматель не может каким-либо образом уничтожить доказательства либо повлиять на свидетелей.

Целью заседания Общественного совета являлась общественная оценка обстоятельств, изложенных в обращении А. Яковлева. Такая оценка дана и ее результаты в форме решения Общественного совета ЦОП будут направлены в различные компетентные органы.

В 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощённом порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости.

                                                      Уважаемые предприниматели!

Аппарат Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Алтай

информирует о проведении прямой телефонной линии

12 сентября 2016 года.

С введением моратория на плановые проверки для малого бизнеса внеплановых, которые зачастую проходят без предупреждения, становится больше. Опыт работы аппарата бизнес-омбудсмена показывает, что многие из предпринимателей не знакомы в полной мере со своими правами, в силу чего испытывают сложности в отстаивании своих законных интересов непосредственно при проведении проверки.

Очередная «ПРЯМАЯ ЛИНИЯ» для предпринимателей по вопросам контрольно-надзорной деятельности.

В ходе, которой все позвонившие (возможно и не предоставляя свои персональные данные) смогут задать свои вопросы касающиеся:

• порядка проведения проверки;
• правомерности действий должностных лиц, осуществляющих проверку;
• обжалования действий и решений должностных лиц, в том числе в случае привлечения предпринимателя к административной ответственности и наложении штрафа, временного запрета деятельности или иных мер;
• исполнения предписаний;
• и других интересующих Вас вопросах, не связанных с данной тематикой.

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ» будет особенно актуальной для предпринимателей в связи с тем, что при проведении данной линии ведущие специалисты:

• Контрольно-надзорных органов Республики Алтай;
• Аппарата Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Алтай;

будут готовы ответить на все интересующие Вас вопросы подробно и компетентно.

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ» пройдёт 12 сентября 2016 года с 09 до 18 часов. Контактный телефон 8 (38822) 6-14-54, 8 (38822) 6-14-56.

Возможность подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде предусмотрена ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997                            № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С первого июля 2016 года вступают в силу положения Федерального закона от 30 декабря 2015 года № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» (далее - Федеральный закон). Данным федеральным законом повышаются требования к кадастровым инженерам.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай информирует о том, что Автономной некоммерческой организацией «Агентство стратегических инициатив по продвижению новых проектов» проводится очередной опрос предпринимателей по оценке эффекта от реализации Национальной предпринимательской инициативы (далее – НПИ), призванной радикально улучшить условия ведения бизнеса в стране.

29.12.2014 года принят ФЗ № 458 «О внесении изменений в ФЗ «Об отходах производства и потребления», которым предписано юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям до 01.07.2016 года сертифицировать деятельность по сбору, обработке, транспортировке и утилизации отходов 1-4 классов опасности. В связи с данными изменениями предприниматели должны получить лицензии на использование навоза, который ГОСТ относит к отходам 3 (умеренно опасные) и 4 (малоопасные) класса.

Резонансных дел о банкротстве строительных организаций в последнее время становится все больше, растет и количество обманутых дольщиков, отстаивающих свои законные интересы и пытающихся вернуть вложенные в неудавшееся строительство денежные средства. В связи с обострившейся ситуацией на первичном рынке жилья особое значение приобретают вопросы защиты прав граждан-участников строительства.

На смену действующему закону о регистрации недвижимого имущества (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ) приходит новый (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Государственная регистрация недвижимости в целом стала доступнее и проще.

Так, будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости – в его состав войдут:

• кадастр недвижимости;
• реестр прав на недвижимое имущество;
• реестр границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, территорий опережающего социально-экономического развития и т. п.;
• реестровые дела;
• кадастровые карты;
• книги учета документов.

Предусмотрено, что реестр ведется исключительно в электронной форме. Уничтожение внесенных в него сведений не допускается: если они претерпели изменения, ранее внесенная информация должна быть сохранена. Реестровые дела по общему правилу тоже будут создаваться в электронной форме. Исключение составляют случаи, когда заявитель представил бумажные документы, а их оригиналы не хранятся ни в одном государственном или муниципальном органе: в этой ситуации реестровое дело будет существовать в бумажной форме.

 Для регистрации прав на недвижимость, возникающих в силу закона (например, при вынесении судебного акта), стало необязательным соблюдение уведомительного порядка регистрации. Запись в реестр в таком случае будет внесена без участия правообладателя или правоприобретателя – информация в Росреестр будет поступать с помощью межведомственного взаимодействия.

 Вдвое сокращены сроки государственной регистрации прав на недвижимое имущество: с 10 рабочих дней (п. 3 ст. 13 Федерального  закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») до пяти независимо от того, в бумажной или электронной форме были представлены документы на регистрацию. Аналогичный срок установлен и для осуществления государственного кадастрового учета. Если заявитель воспользовался услугами МФЦ для регистрации своего права на недвижимость, срок регистрации будет продлен до девяти рабочих дней (в случае с кадастровым учетом – до семи рабочих дней). Если требуется и осуществление кадастрового учета, и регистрация прав, все эти действия должны быть совершены в течение 10 рабочих дней (12 при направлении заявлений через МФЦ).

 Уточнена также ответственность Росреестра за нарушение правил регистрации прав на недвижимость – например, за утрату или искажение сведений, незаконный отказ в осуществлении регистрации, необоснованный отказ в предоставлении выписки из реестра и т. п. При этом, если нарушение было допущено по вине иного органа или, например, кадастрового инженера, Росреестр сможет предъявить им регрессные требования.

Предусмотрена компенсация гражданину, который является собственником единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, за утрату права, зарегистрированного в реестре. Ее сумма не может превышать                         1 млн руб.

 Новый закон о государственной регистрации недвижимости вступит в силу с 1 января 2017 года, за исключением ряда положений.

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии по Республике Алтай