Довольно часто перед обладателем объекта недвижимого имущества встает вопрос: что лучше, завещание или договор дарения? Каждый желает правильно распорядиться и разделить имущество, находящееся в собственности. Необходимо разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры. Итак, рассмотрим основные понятия: • так называемая дарственная — это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей; • завещание — односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников. Основное отличие — срок смены собственника. Дарственная передает право собственности на квартиру незамедлительно, достаточно лишь зарегистрировать его переход. А завещание — после смерти наследодателя. Завещание допустимо оспаривать родственникам наследодателя. Кроме того, наследодатель вправе переписать завещание либо отменить его, когда пожелает. Что касается дарения — договор также может быть оспорен при возникновении ситуаций, предусмотренных законодательством. Заверение завещания у нотариуса — обязательная процедура. Оформлять договор дарения в нотариальной форме не обязательно, достаточно составления документа в простой письменной форме (за исключением случаев, когда нотариальное удостоверение является обязательным в соответствии с законом. Например, при дарении доли в праве общей долевой собственности). Составление завещательного документа требует участия двоих — нотариуса и завещателя. В договоре дарения должны быть две подписи — одаряемого и дарителя. Государственная пошлина за регистрацию перехода права в случае дарения и наследования является одинаковой. Круг лиц, которым можно подарить квартиру, никак не ограничен — одаряемым может быть любой человек. А вот в наследном праве существуют некоторые ограничения. Это касается обязательно доли в наследстве, положенной иждивенцам и нетрудоспособным близким родственникам наследодателя независимо от содержания завещания. Таким образом, взвесив все плюсы и минусы только собственник может принять решение о дальнейшей судьбе своего имущества.

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ» посвящена теме: «Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости», а также «Коррупционное давление на бизнес со стороны органов власти и естественных монополий».

Согласно российскому законодательству кадастровая стоимость является налоговой базой для расчета земельного налога, налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций. Помимо исчисления налогов, кадастровая стоимость применяется для расчета арендной платы по договорам аренды государственной (муниципальной) собственности.

В связи с тем, что кадастровая стоимость имеет широкое применение, возможность снижения кадастровой стоимости у многих вызывает интерес.

В ходе прямой линии, все позвонившие смогут задать свои вопросы касающиеся:

> Оспаривания кадастровой стоимости земли и объектов капитального строительства (здания, строения, сооружения);

> О неисполнении, недобросовестном исполнении служебных обязанностей государственными, муниципальными служащими, работниками государственных (муниципальных) учреждений и мероприятий;

> О превышении служебных (должностных) полномочий;

> О конкретных фактах коррупции.

и других интересующих Вас вопросах, не связанных с данной тематикой.

В прямой линии примут участие специалисты:

> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай (Росреестр).

Информации, поступившей на линию «Коррупционное давление на бизнес со стороны органов власти и естественных монополий», обеспечивается конфиденциальный характер.

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ» пройдёт 18 декабря 2018 года с 09 до 18 часов. Контактный телефон 8 (38822) 6-14-54, 8 (38822) 6-14-56.

20-21 ноября 2018 года в Москве состоялась XII Всероссийская конференция Уполномоченных по защите прав предпринимателей, на которой принимают участие уполномоченные из всех регионов страны.

В ходе программы конференции проведено заседание Экспертного совета, действующем при Уполномоченном при Президенте РФ по защите прав предпринимателей. Бизнес-омбудсмен Борис Титов предложил внести в законопроект положение об обязательном введении реестра уголовных дел, который бы администрировала Генеральная прокуратура РФ - «Сегодня прокуратура ведет учет уголовных дел, но он зависит от той информации, которую прокурору представляет следователь», – уточнил бизнес-омбудсмен. По его мнению, если «реестр перевести на цифру, то это обеспечит прозрачность следствия и повысит контроль над следствием на всех этапах, без вмешательства в само следствие».

Так же состоялись тематические   секции с участием руководства ФНС России, МЧС России, Роспотребнадзора,

В ходе второго дня прошло заседание межведомственной   рабочей группы по разработке «дорожной карты» по обеспечению устойчивого роста «несырьевого» сектора экономики страны, где рассмотрены вопросы тарифной политики.

В рамках XII Всероссийской конференции Уполномоченных по защите прав предпринимателей прошло награждение «pro bono» экспертов - активных общественных помощников, которые оказывают безвозмездную помощь для предпринимателей. Благодарностью Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей был отмечен общественный помощник Республики Алтай МО «Турочакский район» - Тукужукова Анастасия Дмитриевна.

В рамках тематики выступления озвучивались вопросы существующих административных барьеров для ведения предпринимательской деятельности в разрезе Национального рейтинга состояния инвестиционного климата, осуществления контрольно-надзорной деятельности в регионе.

Инвестиционный климат занимает существенную долю в деятельности государственных органов Республики Алтай. Ход реализации Национального рейтинга обсуждается ответственными лицами в рамках заседаний Организационного штаба Республики Алтай. Аппарат Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Алтай принимает участие в реализации показателя Б2 «Административное давление на бизнес».  

Рассказывая о том, что в нашем регионе осуществляются 20 видов регионального государственного контроля (надзора) исполнительными органами государственной власти Республики Алтай, консультант подчеркнула, что одним из ключевых изменений в работе контрольно-надзорных органов в рамках реформы контрольной и надзорной деятельности является применение риск-ориентированного подхода при проведении плановых проверок бизнеса.

«Риск-ориентированный подход предполагает, что контрольно-надзорная деятельность должна основываться на рисках и быть соразмерной им: частота проверок и используемые ресурсы должны быть пропорциональны уровню риска причинения вреда имуществу и здоровью людей».

Реформа контроля предполагает активную профилактическую работу, и чем выше уровень риска, тем более интенсивной и адресной она должна быть. Деятельность контрольно-надзорных органов, их действия должны быть направлены на снижение фактического риска, связанного с нарушениями обязательных требований.

Таким образом, реформа направлена на то, чтобы контрольные ведомства не допускали ущерба, тогда тем лучше будет оцениваться их работа. А это значит, они должны быть сами заинтересованы активней проверять субъекты, несущие реальные риски, в результате чего, добросовестный бизнес получит значительное снижение административной нагрузки.

Давая оценку проводимого Институтом Уполномоченного по защите прав предпринимателей мониторинга количества, проведенных плановых и внеплановых проверок, выступающая заметила, что, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (9 месяцев 2017 года), количество плановых проверок уменьшилось на 59,9%, а количество внеплановых проверок увеличилось на 172,2%.

В рамках контрольно-надзорной деятельности в работе Уполномоченного имеется важный инструмент защиты предпринимателей. В 2018 году с участием представителя Уполномоченного прошла выездная проверка с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Алтайскому краю и Республике Алтай. Нарушений прав юридического лица в процессе проведения проверки не обнаружено.

Применительно к данному полномочию, в Распоряжении Правительства Республики Алтай от 09.08.2018г. №430-р «Об утверждении Дорожной карты внедрения в Республике Алтай лучших практик Национального рейтинга состояния инвестиционного климата», фактор Б2 «Административное давление на бизнес» включен новый показатель Б2.2.3–«Личное участие сотрудников Аппарата Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Алтай, при проведении проверок (плановые, внеплановые), осуществляемых контрольно-надзорными органами».

Данное нововведение направлено на предотвращение нарушения прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности, при проведении в отношении них проверок, мониторинга состояния контрольно-надзорной деятельности в регионе, выявлении актуальных проблем.

В мероприятии также приняли участие депутаты, члены правительства, представители надзорных и налоговых органов, бизнес-сообщества.

           Депутатами и представителями бизнес-сообществ и обсуждались проблемы предпринимательства в регионе, такие как высокая стоимость электроэнергии, несовершенство законодательства о госзакупках, необходимость преференций по подключения к сетям газификации, проблема в предоставлении земельных участков для ведения предпринимательской деятельности. По итогам круглого стола будут приняты соответствующие рекомендации отмечается в сообщении пресс-службы парламента.

Эксперимент с налогообложением самозанятых россиян рассчитан на десять лет и будет проводиться на территории Москвы, Подмосковья, Калужской области и Татарстана

Владимир Путин подписал закон о введении экспериментального налога на профессиональный доход для самозанятых россиян. Документ опубликован на официальном портале правовой информации.
Эксперимент рассчитан на десять лет, с января 2019 по декабрь 2028 года, его будут проводить в Москве, Подмосковье, Калужской области и Татарстане.

В соответствии с законом, который был одобрен обеими палатами парламента, самозанятыми считаются граждане, у которых нет работодателя и наемных работников и которые получают доход от своей личной трудовой деятельности, то есть оказывают услуги или продают товары.

Кроме того, к профессиональному доходу по закону относится доход от использования имущества.

Для граждан, которые работают с физическими лицами, налоговая ставка составит 4%, а для тех, кто оказывает услуги юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям, — 6%. Налоги выплачиваются по упрощенной процедуре, через мобильное приложение Федеральной налоговой службы «Мой налог». Отчисление необходимо делать ежемесячно не позднее 25-го числа.

Налоговые условия касаются тех, чей максимальный доход не превышает 2,4 млн руб. в год (200 тыс. руб. в месяц).

Экспериментальный режим не применяется для некоторых категорий самозанятых — нотариусов, арбитражных управляющих, адвокатов (их деятельность регулируется отдельными законами), а также для тех, кто торгует подакцизными товарами (табак, алкоголь, бензин).

«Суть данного законопроекта — это минимальный размер налогообложения и одновременно уход от любых бюрократических процедур, от каких бы то ни было усилий по администрированию», — сказал один из его авторов, председатель думского комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров, представляя проект коллегам на заседании Госдумы. По его словам, таким образом самозанятые граждане получают право выйти в легальное правовое поле из «серой» зоны.

Для зарегистрированных самозанятых предусмотрены штрафы, если они не заплатят налог, следует из документа. Первый составит 20% от суммы нарушения. В случае если повторное нарушение произошло в течение шести месяцев после первого, штраф составит 100% всей суммы нарушения.

Тех россиян, которые перейдут на экспериментальный режим налогообложения, освободят от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в отношении средств, полученных от профессиональной деятельности. Также они не обязаны уплачивать НДС (исключение — ввоз товаров на территорию России).

В региональные бюджеты планируется направлять 63% от введенного налога, в бюджет Федерального фонда ОМС — 37%.

23-24 октября 2018 года Уполномоченные по защите прав предпринимателей субъектов Сибирского федерального округа встретились в Новосибирске, чтобы обменяться практикой, обсудить наиболее актуальные проблемы бизнеса и выработать решения по усилению механизмов защиты прав и интересов предпринимателей. В первый день прошла встреча с руководителем представительства Агентства стратегических инициатив в Сибирском федеральном округе Ильей Вороновым, с заместителя начальника Департамента Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Сибирскому федеральному округу Ириной Бовиной. Во второй день Уполномоченные встретились с начальником департамента по вопросам экономической и социальной политики аппарата полномочного представителя Президента РФ в Сибирской федеральном округе Еленой Репиной-Гавриковой на деловом завтраке, а также приняли участие в V областной конференции общественного актива Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Новосибирской области.

Леонид Ефимов выступил с докладом работы Аппарата Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Алтай, обозначил актуальные проблемы предпринимателей Республики Алтай такие как: Государственные и муниципальные закупки, контрольно-надзорная деятельность, кадастры и земельные отношения, налогообложение, проблемы природопользования.

Кроме того, в целях укрепления межрегионального сотрудничества по вопросам защиты прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Республике Алтай Леонид Ефимов подписал Соглашение о взаимодействии с Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Новосибирской области Виктором Вязовых. Предметом документа является сотрудничество сторон при рассмотрении жалоб субъектов предпринимательской деятельности (изучение и экспертная оценка материалов); правовое просвещение (проведение совещаний, научно-практических конференций, семинаров, обмен информационными материалами, статистическими данными); содействие совершенствованию законодательства; участие в формировании и реализации государственной политики в области развития предпринимательской деятельности, защиты прав и законных интересов бизнеса. Также в ходе встречи, Уполномоченные обсудили инициативу создания Межрегионального центра по защите прав бизнеса.