joomlarulit.com
Вторник, 15 Январь 2019 07:03

Кадастровая палата разъясняет, какие сделки требуют нотариального удостоверения, Завещание или договор дарения.

01-dndzu-podzu-a-aДовольно часто перед обладателем объекта недвижимого имущества встает вопрос: что лучше, завещание или договор дарения? Каждый желает правильно распорядиться и разделить имущество, находящееся в собственности. Необходимо разобраться в плюсах и минусах каждой процедуры. Итак, рассмотрим основные понятия: • так называемая дарственная — это составленный договор на дарение, который включает в себя безвозмездную передачу имущества в собственность другого человека, независимо от родственных связей; • завещание — односторонний договор или волеизъявление гражданина, в котором он распоряжается своим имуществом по случаю смерти, указывая наследников. Основное отличие — срок смены собственника. Дарственная передает право собственности на квартиру незамедлительно, достаточно лишь зарегистрировать его переход. А завещание — после смерти наследодателя. Завещание допустимо оспаривать родственникам наследодателя. Кроме того, наследодатель вправе переписать завещание либо отменить его, когда пожелает. Что касается дарения — договор также может быть оспорен при возникновении ситуаций, предусмотренных законодательством. Заверение завещания у нотариуса — обязательная процедура. Оформлять договор дарения в нотариальной форме не обязательно, достаточно составления документа в простой письменной форме (за исключением случаев, когда нотариальное удостоверение является обязательным в соответствии с законом. Например, при дарении доли в праве общей долевой собственности). Составление завещательного документа требует участия двоих — нотариуса и завещателя. В договоре дарения должны быть две подписи — одаряемого и дарителя. Государственная пошлина за регистрацию перехода права в случае дарения и наследования является одинаковой. Круг лиц, которым можно подарить квартиру, никак не ограничен — одаряемым может быть любой человек. А вот в наследном праве существуют некоторые ограничения. Это касается обязательно доли в наследстве, положенной иждивенцам и нетрудоспособным близким родственникам наследодателя независимо от содержания завещания. Таким образом, взвесив все плюсы и минусы только собственник может принять решение о дальнейшей судьбе своего имущества.

ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ

Вверх