Сегодня в Республике Алтай более 270 тысяч объектов - земельных участков, домов, квартир, нежилых помещений, сооружений и т.д. - официально признаны государством как объекты недвижимости.

Объект может считаться недвижимым имуществом только в том случае, если он поставлен на кадастровый учет и сведения о нем содержатся в государственном кадастре недвижимости (ГКН). В противном случае - без имеющейся в кадастре записи о конкретном объекте - регистрация права собственности на этот объект будет невозможна.

Поэтому прежде чем совершать какие-либо сделки с землей, домом, квартирой или регистрировать на них право собственности, убедитесь, что объект поставлен на кадастровый учет и действительно является законным объектом недвижимости.

Самый быстрый и наименее затратный способ узнать, стоит объект на кадастровом учете или нет - это воспользоваться бесплатными электронными сервисами Росреестра, доступные на официальном сайте ведомства (www.rosreestr.ru): "Публичная кадастровая карта" или "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online". Эти сервисы помогут также уточнить кадастровый номер объекта, его площадь, кадастровую стоимость, категорию земель и наличие зарегистрированных прав. Информация, полученная с помощью электронных сервисов, носит исключительно справочный характер и не имеет юридической силы.

В связи со вступлением в силу отдельных положений земельного кодекса (п. 5.3 ст. 87 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай информирует, что на портале Росреестра работает сервис для физических и юридических лиц «УЗНАТЬ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК». Данный сервис позволяет проверить, входит ли земельный участок в зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Под ЗОУИТ понимаются ЛЭП, прибрежные полосы рек и водоемов, а также различные санитарные зоны, наличие которых может ограничить использование земельного участка.

Для того чтобы воспользоваться сервисом на портале Росреестра необходимо перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы», выбрать сервис «УЗНАТЬ ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК». 

10 августа 2016 года состоялось рабочее онлайн мероприятие, в режиме видеоконференцсвязи между Аппаратами Уполномоченных по защите прав предпринимателей Сибирского федерального округа. На встрече присутствовали Уполномоченные, руководители и сотрудники Аппаратов Уполномоченных из Иркутска, Читы, Улан-Удэ, Новосибирска, Барнаула, Кемерово, Красноярска, Томска, Горно-Алтайска, Кызыла, Абакана.

С 15 июля в России вступили в силу поправки, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Это вызвало оправданное беспокойство и многочисленные вопросы граждан: будут ли иметь юридическую силу ранее выданные свидетельства; необходимо ли получать новый документ всем собственникам объектов недвижимости и какие финансовые затраты при этом придется понести?

Об этом комментарии заместителя начальника отдела регистрации прав, предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, верификации и гармонизации сведений ЕГРП и ГКН Управления Росреестра по Республике Алтай О.А. Пашковой.

- Действительно, с 15 июля текущего года Росреестр прекратил выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе и повторных. Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», опубликованные на сайте Кремля 4 июля.

Возникновение и переход прав на недвижимость с 15 июля удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, а также сделки с ним.

По содержанию выписки из ЕГРП, которые теперь выдаются в качестве подтверждения проведенной регистрации права, существенно не отличаются от выписок, выдаваемых, к примеру, для проверки чистоты сделки при продаже или покупке квартиры. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.

Такие выписки действуют бессрочно, однако зафиксируют положение дел с регистрацией прав на объект недвижимости именно на день выдачи. Чтобы подтвердить право собственности в последующее время нужно будет заказывать новые выписки.

Свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не надо. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода права на дату, указанную в них как дата выдачи. В государственных органах власти ранее выданные свидетельства будут обязаны принимать еще полгода, до полного изъятия из оборота 1 января 2017 года.

Отмена свидетельств о праве собственности призвана укрепить гарантию зарегистрированных прав. Новшество поможет минимизировать угрозу мошенничества с бланками документов.

Чтобы избежать волнений, любой человек в любой момент может получить выписку о своих правах на объект недвижимости, сделав запрос в Росреестр.

Таким образом, поводов для волнений нет. Напротив, нововведение поможет простым гражданам избежать ошибок при получении информации, например, о покупаемой квартире, ведь бумажное свидетельство может быть неактуальным на дату проверки сведений.

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии по Республике Алтай

Выездная налоговая проверка практически для каждого предпринимателя является большим испытанием с доначислениями. Практика показывает, если соблюдать определенные правила, то можно избежать ошибок и успешно пройти проверку. Налогоплательщик самостоятельно либо с помощью консультантов должен периодически оценивать риски для его бизнеса.

В настоящее время система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) между органами государственной власти и Кадастровой палатой успешно развивается. За первое полугодие 2016 года почти половина запросов госорганов в кадастровую палату о предоставлении сведений из государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав поступило в электронном виде. Эффективная работа системы электронного взаимодействия между кадастровой палатой и органами власти позволяет заявителю не тратить время на получение документов в различных учреждениях и ведомствах, а получить услугу по принципу «одного окна». Особенно удобна такая система для специалистов, которые подают большое количество пакетов документов на регулярной основе. Поступившие в кадастровую палату межведомственные запросы о предоставлении сведений обрабатываются в сокращенный срок.

Проект единого центра телефонного обслуживания был запущен Росреестром четыре года назад в рамках общей стратегии ведомства по повышению доступности и качества государственных услуг. За все время работы ВЦТО Росреестра принял более 16,3 млн обращений.