С июля 2010 года в России определен порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, установленный ст. 24.18 Федерального закона  от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценочной деятельности), в соответствии с которым результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости можно оспорить как в судебном, так и во внесудебном порядке.

В соответствии с Законом об оценочной деятельности результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены:

- физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

- юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц;

- органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в отдельных случаях – в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории субъекта Российской Федерации или муниципального образования).

Пересмотр кадастровой стоимости в суде осуществляется в установленном законодательством порядке рассмотрения судебных споров.

Возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии предусмотрена статьей 24.18 Закона об оценочной  деятельности.

Законодательством установлено, что при обращении в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее Комиссия) к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости необходимо прикладывать:

- кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

- нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

 - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Обращаем внимание, что Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

Следует помнить, что заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, полученных при проведении очередной государственной кадастровой оценки или в соответствии со статьей 24.19 Закона об оценочной деятельности, но не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Управление Федеральной службы

государственной регистрации,

кадастра и картографии по Республике Алтай 

Аппарат Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Алтай совместно с Администрацией г. Горно-Алтайска извещает о том, что на сегодняшний день в Республике Алтай Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай проводится работа по определению кадастровой стоимости земельных участков на территории Республики Алтай.

ВАЖНО! Кадастровая оценка ложится в основу множества расчетов. Это база не только для расчета налога на землю и имущества, но и для ставки арендной платы, для цены выкупа участка владельцам расположенного на нем объекта, для платы за сервитут и перераспределения земель. Наконец, в КоАП от кадастровой оценки зависит размеры нескольких штрафов, а в Земельном кодексе -  начальная цена аукциона.

На сегодняшний день уже готовы предварительные результаты расчетов кадастровой стоимости земельных участков, подготовленные исполнителем работ – ООО «Информационно-Аналитическое бюро» (г. Новосибирск)

Предлагаем субъектам предпринимательской деятельности Республики Алтай ознакомиться с предварительными результатами государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов, в том числе по участкам коммерческой недвижимости.

Предварительные результаты можно посмотреть на официальном сайте Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай в разделе новости от 28.08.2016 г. (http://mpr-ra.ru/1570-predvaritelnye-rezultaty-gosudarstvennoj-kadastrovoj-otsenki-zemel-naselennykh-punktov)

ВАЖНО!!! Вопросы, замечания, предложения могут быть направлены Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Республики Алтай в срок до 09.09.2016 г.: по адресу: г.Горно-Алтайск, ул.Ленкина, 12 или электронной почтой на адрес Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Контактный телефон отдела по управлению земельными ресурсами (838822) 6-29-08.

Также вопросы, замечания, предложения по определению кадастровой стоимости земельных участков по г. Горно-Алтайску могут быть направлены в Администрацию г. Горно-Алтайска в МУ «Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска» по адресу: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, д. 18, Администрация г. Горно-Алтайск, 4-й этаж, каб. № 405, тел. +7 (388-22) 256-36 Алейников Дмитрий Анатольевич.

Телефон для справки в Аппарате Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Алтай: 6-14-54, 6-14-56  

30 августа состоялось первое заседание Общественного совета Межрегионального центра общественных процедур "Бизнес против коррупции". В нем приняли участие члены Общественного совета, эксперты,  уполномоченные по защите прав предпринимателей регионов СФО.

Заявление Андрея Яковлева поступило в ЦОП от Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Забайкальском крае Виктории Бессоновой. Андрей Яковлев - руководитель коммерческой организации, известный производственник в Забайкальском крае. Этапами трудовой деятельности А. Яковлева были работа на крупном ремонтном предприятии Министерства обороны РФ, которое удалось сохранить и вывести в число лучших; реализация инвестиционных проектов совместно с Китаем; успешная предпринимательская деятельность.

С ноября 2015 года Андрей Яковлев находится в СИЗО, в отношении него было возбуждено несколько уголовных дел. К Уполномоченному в Забайкальском крае предприниматель обратился в мае нынешнего года с просьбой содействовать в защите. Виктория Бессонова вступила в процесс в качестве иного защитника.

- На наш взгляд отсутствуют юридические основания для продления такой меры пресечения. На этом мы строили линию защиты. Но несмотря на это суд оставил Яковлева под стражей и  прекратил рассмотрение по нашей жалобе, указав, что мы не можем выступать защитником, так как не имеем статуса адвоката. Все материалы переданы в ЦОП "Бизнес против коррупции", чтобы эксперт оценил и высказал свою точку зрения о законности содержания под стражей предпринимателя, - рассказала Виктория Бессонова.

Правовое заключение по этому делу было подготовлено экспертом Романом Кравцовым. Он привел несколько аргументов в пользу того, что мера пресечения в отношении предпринимателя является несправедливой.

Во-первых, при избрании и определении меры пресечения в отношении подозреваемого или обвиняемого в преступлении должны учитываться тяжесть деяния, сведения о личности подозреваемого или обвиняемого, его возраст, состояние здоровья, семейное положение, род занятий и другие обстоятельства.

Задержанный предприниматель характеризуется как профессионал, инициативный  и ответственный руководитель, честный и порядочный  человек, хороший семьянин.

На первых этапах производства по уголовному делу тяжесть предъявленного обвинения и возможность назначения по приговору наказания в виде лишения свободы на длительный срок могут служить основанием для заключения подозреваемого под стражу. В дальнейшем одни только эти обстоятельства не могут признаваться достаточными для продления срока действия данной меры пресечения.

В случае с Андреем Яковлевым предварительное следствие практически окончено, собраны необходимые доказательства, допрошены свидетели.  Поэтому тяжесть предъявленного обвинения и возможность назначения по приговору наказания в виде лишения свободы на длительный срок не может служить единственным основанием для избрания меры пресечения в виде заключения под стражей.

Во-вторых, заключение под стражу в качестве меры пресечения не может быть применено в отношении подозреваемого или обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных отдельными статьями УК.

В-третьих, следователь требует продления меры пресечения в виде заключения под стражей для предпринимателя, ссылаясь на то, что предварительное следствие не окончено, не получены экспертные заключения по назначенным ранее судебным экспертизам. Также опирается на необходимость выделения в отдельные производства уголовные дела в отношении подозреваемых, с которыми заключены досудебные соглашения о сотрудничестве.

В-четвертых, вывод о том, что лицо может продолжать заниматься преступной деятельностью, может быть сделан при совершенном  ранее умышленном преступлении, судимость за которое не снята и не погашена. Андрей Яковлев  судимостей прежде не имел, к уголовной ответственности не привлекался.  Следовательно, нет поводов к продлению сроков содержания его под стражей. Эксперт ЦОП также считает, что предприниматель не может каким-либо образом уничтожить доказательства либо повлиять на свидетелей.

Целью заседания Общественного совета являлась общественная оценка обстоятельств, изложенных в обращении А. Яковлева. Такая оценка дана и ее результаты в форме решения Общественного совета ЦОП будут направлены в различные компетентные органы.

В 2017 году утрачивает силу ряд положений законодательства об упрощённом порядке оформления прав физических лиц на отдельные объекты недвижимости.

                                                      Уважаемые предприниматели!

Аппарат Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Алтай

информирует о проведении прямой телефонной линии

12 сентября 2016 года.

С введением моратория на плановые проверки для малого бизнеса внеплановых, которые зачастую проходят без предупреждения, становится больше. Опыт работы аппарата бизнес-омбудсмена показывает, что многие из предпринимателей не знакомы в полной мере со своими правами, в силу чего испытывают сложности в отстаивании своих законных интересов непосредственно при проведении проверки.

Очередная «ПРЯМАЯ ЛИНИЯ» для предпринимателей по вопросам контрольно-надзорной деятельности.

В ходе, которой все позвонившие (возможно и не предоставляя свои персональные данные) смогут задать свои вопросы касающиеся:

• порядка проведения проверки;
• правомерности действий должностных лиц, осуществляющих проверку;
• обжалования действий и решений должностных лиц, в том числе в случае привлечения предпринимателя к административной ответственности и наложении штрафа, временного запрета деятельности или иных мер;
• исполнения предписаний;
• и других интересующих Вас вопросах, не связанных с данной тематикой.

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ» будет особенно актуальной для предпринимателей в связи с тем, что при проведении данной линии ведущие специалисты:

• Контрольно-надзорных органов Республики Алтай;
• Аппарата Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Республике Алтай;

будут готовы ответить на все интересующие Вас вопросы подробно и компетентно.

«ПРЯМАЯ ЛИНИЯ» пройдёт 12 сентября 2016 года с 09 до 18 часов. Контактный телефон 8 (38822) 6-14-54, 8 (38822) 6-14-56.

Возможность подачи заявления на государственную регистрацию прав в электронном виде предусмотрена ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997                            № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

С первого июля 2016 года вступают в силу положения Федерального закона от 30 декабря 2015 года № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» (далее - Федеральный закон). Данным федеральным законом повышаются требования к кадастровым инженерам.